Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 739 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 305 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², niché au sein d’une résidence de standing. Bénéficiant d’une double exposition Sud/Nord, ce bien lumineux séduit par son séjour ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. L’espace nuit, au calme, accueille deux chambres avec accès à un balcon, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d’acquérir un stationnement intérieur dans une résidence à proximité. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway et des commerces, en fait une adresse idéale pour une résidence secondaire de qualité ou un investissement patrimonial de choix. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
