Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Jean-Cap-Ferrat →
Négociation possible : une offre autour de 308 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 409 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 39 M² – VIEILLE VILLE – EXTÉRIEUR – À 200 M DE LA MER – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Situé au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cet appartement de 38,65 m² Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché sur la Côte d’Azur. L’appartement offre une belle hauteur sous plafond et une configuration optimisée avec un séjour et une cuisine ouverte dans un esprit convivial et fonctionnel. Une mezzanine complète l’ensemble et permet d’aménager un espace nuit ou du rangement supplémentaire selon les besoins. Le charme de l’ancien, les volumes et l’atmosphère typique du centre historique apportent un véritable cachet au bien. Son extérieur constitue également un atout rare dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation à proximité immédiate de la mer, des restaurants, des transports et des commodités, cet appartement présente un fort potentiel de rentabilité locative, aussi bien en location saisonnière qu’en location longue durée. Les petites surfaces dans ce secteur restent particulièrement recherchées tout au long de l’année. Ce bien conviendra...
