Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 422 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 740 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 3ᵉ étage, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au prix de 35 000 € FAI. Les atouts : résidence de standing, environnement calme, vue dégagée sur la verdure, extérieur, cave et parking en option. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).
