Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 22/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 9ème - RUE DE BRUXELLES - APPARTEMENT 2 PIECES Secteur Saint-Georges dans une rue piétonnisée et végétalisée, nous vous proposons cet appartement 2 pièces comprenant : une entrée ;un séjour ;une cuisine indépendante ;une chambre ;une salle de douche ;W.C séparés.Charme de l'ancien : parquet, cheminéeA rafraîchir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Binta DIALLO EI, agent commercial (RSAC 002020001)
