Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champs-sur-Marne →
Négociation possible : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement de type F3, idéalement situé dans une petite copropriété intimiste (bâtiment de seulement un étage). Alliant calme et luminosité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. L’espace de vie offre un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine moderne, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables avec rangements, une salle de bains et WC vient compléter cet espace. Ses points forts : • Agencement traversant : Une circulation d'air naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. •Esprit "Maison" : Situé dans un immeuble à taille humaine (R+1), loin des grandes résidences bruyantes. •Prestations modernes : Intérieur moderne, prêt à habiter. •Économique : Faibles charges de copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Situé dans une rue calme de Champs-sur-Marne, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité : •Des commerces et commodités du centre-ville. •Des établissements scolaires. •Des accès transports (RER A, futures lignes du Grand Paris Express). •Des espaces verts pour vos balades dominicales Copropriété de 37 lots,...
