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Champs-sur-Marne 77420

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 7 heures Voir l'annonce originale ↗
192 115 €
53 m² 2 pièces 3 587 €/m²
Champs-sur-Marne 77420 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Champs-sur-Marne

3 587 €/m²
Prix demandé au m²
4 442 €/m²
Médiane DVF du secteur (37 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 590 €/m²
↘ 19,2 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 009 €/mois
Loyer estimé (18,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champs-sur-Marne →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Champs-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 587 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
09/09/2026 192 115 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Situé à 800 m du RER Noisy-Champs / futur Grand-Paris et à 1km des universités. Dans une résidence calme et arborée. IMMO5 vous propose ce grand 2 pièces comprenant entrée avec placards, séjour, cuisine, loggia, dressing, chambre, salle de bains...

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