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Comme neuf !
Champs-sur-Marne 77420

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
219 000 €
61 m² 3 pièces 3 590 €/m²
Champs-sur-Marne 77420 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Champs-sur-Marne

3 590 €/m²
Prix demandé au m²
3 509 €/m²
Médiane DVF du secteur (176 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 590 €/m²
↗ 2,3 % au-dessus du marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 149 €/mois
Loyer estimé (18,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champs-sur-Marne →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 211 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Champs-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 590 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
09/09/2026 219 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 19/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

IMMO 5 VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT F3 DANS UNE RESIDENCE RECENTE COMPRENANT: ENTREE, CUISINE EQUIPEE, SEJOUR DONNANT SUR BALCON, 2 CHAMBRES SALLE DE BAINS, TOILETTES ET DOUBLE PLACE EN SOUS-SOL. RER A ET ECOLES A PROXIMITE !!

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