Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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A proximité immédiate de la rue des Martyrs, appartement T1bis, au 4ème étage sur rue avec ascenseur.Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud, un espace nuit avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.Ensoleillé, très grandes ouvertures, parquet.Copropriété bien tenue, ascenseur et gardienne.Une cave complète ce bien.Copropriété de 62 lots - dont 50 lots habitation. (Non soumis à un impayé).Charges annuelles : 2715.00 euros.
