Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 320 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 336 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Lemarchand vous présente en exclusivité ces studios idéalement situé dans une rue paisible dans le quartier de la Butte-aux-Cailles.Un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités : Métro Corvisart (ligne 6) à seulement 5 minutes à pied et Métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) accessible en moins de 10 minutes et à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports en communCe bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, dans un immeuble ancien à faibles charges.Lot 18 : Carrez : 11.45m² / LOYER 432? CHARGES 50? DATE FIN DU BAIL 31/10/2028Lot 19 : Carrez : 14.80m² / LOYER 550€ CHARGES 55€ DATE FIN DU BAIL 01/09/2027Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 844.00 € et 1143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go...
