Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 652 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (17 475 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/10/2026 | 699 000 € | ↘ 46 000 € (−6,17 %) |
| 21/10/2026 | 745 000 € | — mise en ligne |
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Paris IV – Île Saint-Louis – Rue des Deux-Ponts – Deux-pièces XVIIᵉ revisité par architecte, vendu meublé - Sur l’Île Saint-Louis, à 50 mètres des quais de Seine, cet appartement traversant occupe le 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle. Rénové par architecte, il conjugue charme de l’ancien et aménagements contemporains : séjour avec cuisine équipée, chambre au calme avec dressing et espace bureau, salle d’eau avec WC. Vendu meublé, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des sites emblématiques de Paris. La rénovation des parties communes a été votée et est déjà payée.
