Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 706 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (18 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 745 000 € | — mise en ligne |
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Superficies Carrez :Entrée : 2,13 m²Séjour avec cuisine : 22,35 m²Chambre : 10,34 m²Salle d’eau + WC : 3,90 m²Total surface privative : 38,72 m² CarrezSurface au sol totale : 39,52 m²Charges : 135 € / moisTaxe foncière : 960 €Quartier Île Saint-Louis – Paris 4Adresse emblématique du centre historique de Paris, l’Île Saint-Louis offre une atmosphère préservée avec ses ruelles calmes, ses façades du XVIIᵉ siècle, ses hôtels particuliers et ses commerces de proximité. L’équilibre entre tranquillité résidentielle et centralité urbaine en fait un lieu recherché.Cadre de vie et architectureL’appartement bénéficie du charme de l’ancien associé à une rénovation soignée : immeuble restauré, optimisation des volumes, matériaux qualitatifs et prestations contemporaines. Sa situation en étage et son exposition traversante assurent une bonne luminosité, des vues dégagées et des aperçus Seine. Un cadre adapté à un usage quotidien comme à un pied-à-terre confortable.Éducation et cultureLe secteur offre un accès rapide à plusieurs établissements scolaires publics et privés, ainsi qu’à des institutions académiques et artistiques situées dans le Marais, le Quartier Latin et l’île de la Cité.Patrimoi...
