Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 742 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du métro Père-Lachaise, desservi par les lignes 2 et 3, CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir ce charmant deux-pièces de 41,80 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900.Récemment rénové, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort du quotidien. Au calme, sur cour, il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, prolongé par un espace salle à manger intimiste, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'un dressing - buanderie ainsi que de WC séparés avec lave-mains.Ses atouts :41,80 m² parfaitement agencésLe charme de l'ancienUn environnement calme sur courLe métro lignes 2 et 3 à moins de 2 minutes à piedUn immeuble avec ascenseurDe faibles chargesUn appartement plein de charme, idéalement situé, qui offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché.Une cave complète ce bien. C'est une perle rare à visiter sans attendre.
