Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 15e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 520 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 122 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 545 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement d'exception, complètement repensé par un architecte et rénové avec les matériaux les plus nobles, se déploie entre un espace nuit avec bow-window et salle de bain contemporaine et un séjour baigné de lumière, le tout relié par un espace cuisine et repas parfaitement équipé. Une deuxième chambre est possible. La sécurité (portes blindées, vitrage anti-effraction des portes-fenêtres) et l'isolation (DPE C) répondent aux normes les plus exigeantes. La vaste terrasse de 36 m², sans aucun vis-à-vis, donne sur les toits de l'Institut Pasteur. Agrémentée de plantes, elle offre une véritable pièce en plus dès les premiers beaux jours. L'appartement est à trois minutes du métro Pasteur et à moins de dix minutes à pied de la gare Montparnasse. Possibilité d'acquérir en plus une vaste place de stationnement au sous-sol. Prix : 545 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 525 000 euros net vendeur DPE C GES A Charges trimestrielles : 700 euros par trimestre Copropriété de 34 lots, dont 10 d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 948 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023...
