Nouvelle annonce

Vente maison de village Goudargues, 169m² 6 pièces 340 000€ avec terrasse
Goudargues 30630

340 000 €
169 m² 2 012 €/m²
Goudargues 30630 · Botella - L' Immobilier depuis 1989 - Barjac

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Cornillon

Rentabilité 57/100
2 012 €/m²
Prix demandé au m²
2 936 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 782 €/m²
↘ 31,5 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 775 €/mois
Loyer estimé (10,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cornillon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Goudargues sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 012 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
20/10/2026 340 000 € — mise en ligne
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Description

Maison de caractère d’exception Nichée au cœur du village classé de cette élégante demeure en pierre incarne à elle seule tout le charme et l’authenticité du sud de la France. Accessible par un magnifique porche voûté, véritable signature architecturale, la maison dévoile dès l’entrée une atmosphère unique, mêlant histoire, douceur de vivre et raffinement. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété a fait l’objet d’une rénovation de qualité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre, les tomettes anciennes et le bois, dans le respect de l’âme du lieu. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s’organisent harmonieusement autour d’un ensemble comprenant salon avec cheminée, cuisine conviviale et salle à manger, invitant à la détente et aux moments de partage. La maison propose plusieurs chambres en suite, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle de bains complète et dressing, offrant confort et intimité. À l’extérieur, de belles terrasses pleines de charme permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un environnement paisible, à deux pas de la rivière et d’un restaurant de village apprécié. En complément, trois caves dont une c...

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