Nouvelle annonce

Vente maison de village Goudargues, 240m² 11 pièces 369 000€ avec terrasse
Goudargues 30630

369 000 €
240 m² 1 538 €/m²
Goudargues 30630 · Botella - L' Immobilier depuis 1989 - Barjac

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Cornillon

Rentabilité 69/100
1 538 €/m²
Prix demandé au m²
2 963 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 782 €/m²
↘ 48,1 % sous le marché
8,2%
Rendement locatif brut estimé
2 520 €/mois
Loyer estimé (10,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cornillon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Goudargues sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 538 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
20/10/2026 369 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur d’un village de charme et de caractère, dominant le panorama de la vallée et profitant d’une vue remarquable, cet ancien presbytère offre un cadre singulier, empreint d’histoire et d’authenticité. Son jardin suspendu de curé d’environ 200 m², véritable écrin de verdure, pourrait accueillir un bassin et devenir un lieu de détente particulièrement agréable, à l’abri des regards. Cet ensemble de caractère se compose notamment d’une ancienne chapelle ainsi que de trois appartements développant environ 65 m², 65 m² et 80 m². L’un d’eux est en bon état général, tandis que les deux autres nécessitent des travaux de rénovation, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble avec deux caves voûtées d’environ 20 m² et 25 m², ainsi qu’une pièce voûtée aménagée d’environ 18 m². Un lieu rare, où les vieilles pierres, les volumes et les perspectives invitent à imaginer un projet de vie unique, entre patrimoine, douceur de vivre et poésie. Un très beau projet à réaliser. Honoraires à la charge du vendeur. Botella, L’immobilier depuis 1989. Réf. 2970

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