Nouvelle annonce

Maison Fuveau 5 pièce(s) 116 m2 de 2018
Fuveau 13710

Agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
489 000 €
116 m² 5 pièces 4 216 €/m² DPE A
Fuveau 13710 · Stéphane Plaza Immobilier Marseille

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Fuveau

4 216 €/m²
Prix demandé au m²
5 445 €/m²
Médiane DVF du secteur (32 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 5 000 €/m²
↘ 22,6 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
1 960 €/mois
Loyer estimé (16,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fuveau →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 489 000 € — mise en ligne
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Description

Fuveau- MAISON de 2018 T5 A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Julien de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente:Maison individuelle de type 5 en R+1 de 116 m2 environ sur une parcelle de 352 m2, situé sur le magnifique village de Fuveau vous serez proche des commodités et au calme absolu, construite en 2018 vous serez encore sous garantie décennaleCelle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte et équipé d'un plan de travail en Dekton (céramique), un cellier/buanderie, une grande chambre et un wc séparé.A l'étage trois chambres dont deux avec placard et une avec une douche à terminer, une salle d'eau et un wc séparé En extérieur une piscine 6x4 en coque avec terrasse en travertin, un espace pelousé et un terrain de boule complète le bien Les plus : climatisation réversible dont un gagnable à l'étage qui vous donnera le confort de choisir la température dans chaque chambre du haut, fibre, menuiserie alu double vitrage, volet en alu, garantie décennaledpe A pour un confort et une gestion de l'énerg...

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