Nouvelle annonce

Fuveau - 5 pièce(s) - 87 m2
Fuveau 13710

Agence NESTENN GARDANNE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
475 000 €
87 m² 5 pièces 5 460 €/m² DPE A
Fuveau 13710 · NESTENN GARDANNE

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Fuveau

5 460 €/m²
Prix demandé au m²
5 809 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 000 €/m²
↘ 6,0 % sous le marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
1 470 €/mois
Loyer estimé (16,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fuveau →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 475 000 € — mise en ligne
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Description

Nestenn Gardanne vous propose à la vente cette maison contemporaine bâtie en 2016, idéalement située sur la commune de Fuveau, au coeur du quartier recherché de La Barque.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse accueillant un séjour convivial et une cuisine américaine aménagée. Ce niveau se complète d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres, dont une dotée d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.La maison bénéficie d'une surface annexe grâce à son sous-sol totalement aménagé, parfait pour créer une salle de cinéma, un espace de jeux ou un grand bureau.À l'extérieur, le terrain de 280 m² entièrement clos et soigné invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Ce mandat est délégué par une agence membre de l' Amanda, honoraires conformes à sont barème.Mandat n° 4371Prix: 493 500€

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