Peu de marge : une offre autour de 508 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1974 avec ascenseur, découvrez ce local professionnel lumineux et meme ensoleillé actuellement aménagé en cabinet dentaire.Situé au 1er étage, il offre une surface fonctionnelle et modulable de 49,14m2 carrez et se compose de :une entrée avec espace d'accueil / secrétariat,deux salles de consultation,une salle d'attente,une pièce de rangement,un débarras,des toilettes indépendantes,et un espace cuisine d'appoint.Le bien peut accueillir une profession libérale (médicale, paramédicale, psychologue, orthophoniste, etc.), la destination professionnelle est bien attribuée au local et ne necessite pas d'autorisation nominative au professionnel.L'environnement est vivant et recherché, avec de nombreux commerces, écoles et transports à proximité immédiate.Chauffage collectif au gaz-- Climatisation Ascenseur-- Gardien Local sécurisé Cave.Possibilité d'acquérir un box en sus.Un bien rare dans le 11, idéal pour une installation professionnelle ou un investissement patrimonial avec potentiel de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
