Peu de marge : une offre autour de 553 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 986 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 575 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseurs, rentabilité supérieure à 7% en plein PARIS ! Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un lot de 72 m² comprenant un bureau loué + un studio avec commercialité (loué en courte durée). En plein cœur du principal quartier commercial du 11ème arrondissement, à deux pas de la place de la Bastille et des métro 8 (Ledru-Rollin), au rez-de-chaussée d'un bel immeuble entretenu en pierres de taille, Le local commercial avec façade sur rue, sécurisé et lumineux, d'une superficie de 53,34 m² comprend un grand espace sans contraintes porteuses et doté d'une grande vitrine, d'un espace reculé, idéal pour du rangement/stockage, et d'un point d'eau avec wc. Actuellement loué à une société en place depuis avril 2022, en bail dérogatoire, avec un loyer de 2 555 € hors TVA. Vendu avec les bureaux, ne formant qu'un seul lot dans le titre de propriété, vous retrouverez un studio de 18,83 m², avec commercialité. Loué en courte durée depuis mai 2023, avec des revenus moyens net de tous frais de conciergerie de 1 150 €. Ce lot génère donc 3 705 €/ mois de revenu locatif soit QUASIMENT 8% de rendement pour une adresse patrimoniale. À propos de la copropriété : Le bien est...
