Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 227 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 13ᵉ – 2 PIÈCES DE 44 M² – 20ᵉ ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE ET LUMINOSITÉ Au cœur du 13ᵉ arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 44 m² situé au 20ᵉ étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Un emplacement privilégié au pied de la Galerie Masséna, avec ses nombreux commerces et services : hypermarché Intermarché, supermarché asiatique, pharmacie, parfumerie, opticien, restaurants et boutiques. Un véritable confort de vie au quotidien ! Excellente desserte : à 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T3a (Porte d'Ivry), et à 12 minutes de la ligne 14 (Olympiades), permettant notamment de rejoindre directement l'aéroport d'Orly. Cette résidence avec gardien offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant hauteur, luminosité, transports et commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l...
