Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fleury-Mérogis →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - APPARTEMENT - T3 63M² - PARKING / BOX - LUMINEUXDans un cadre de vie agréable à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de 3 pièces rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, offre un agencement soigné et une bonne luminosité grâce à son exposition ouest.D'une surface habitable de 63 m², il s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 22 m², bien proportionné et lumineux, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'environ 9 m², est fonctionnelle et bien dimensionnée. ( possibilité d'abattre le mur entre la cuisine et le séjour ). Le couloir de nuit mène à 2 chambres confortables avec leurs dressing intégré, une salle de bain et un WC indépendant. Un rangement intégré complète la distribution.L'appartement bénéficie d'un balcon, d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, ainsi que des raccordements fibre optique, câble TV et téléphone. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée, garantissant un niveau de sécurité élevé. Une place de parking avec box privatif co...
