13 721 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fleury-Mérogis.
Située dans le département du Essonne (91), Fleury-Mérogis compte 13 721 habitants et porte le code postal 91700. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 892 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 058 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 871 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Fleury-Mérogis sur les 90 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 168 500 € | 2 956 € | 26 RUE MARTIN LUTHER KING |
| 17/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 182 000 € | 2 889 € | 179 RUE DE LA COULEE VERTE |
| 16/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 142 000 € | 3 302 € | 397 RUE MARCHAND ET FERAOUN |
| 05/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 € | 397 RUE MARCHAND ET FERAOUN |
| 18/11/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 94 000 € | 3 357 € | 15 RUE DES PETITS CHAMPS |
| 12/11/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 269 902 € | 3 749 € | 201 RUE DE LA COULEE VERTE |
| 04/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 173 000 € | 2 703 € | 73 RUE DE L'ECOUTE S'IL PLEUT |
| 04/11/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 185 000 € | 2 569 € | 201 RUE DE LA COULEE VERTE |
| 30/10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 248 000 € | 3 594 € | 35 RUE JEAN MARILLIER |
| 16/10/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 159 000 € | 2 891 € | 353 RUE MARCHAND ET FERAOUN |
| 03/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 285 000 € | 3 239 € | 19 RUE ALBERT CAMUS |
| 26/09/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 143 000 € | 3 763 € | 66 RUE ANAIS NIN |
| 12/09/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 192 100 € | 2 867 € | 521 RUE DE LA COULEE VERTE |
| 11/09/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 155 000 € | 2 870 € | 73 RUE DE L'ECOUTE S'IL PLEUT |
| 29/08/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 125 000 € | 3 049 € | 179 RUE DE LA COULEE VERTE |
Le prix moyen d'un appartement à Fleury-Mérogis (91700) est de 2 892 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 058 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Fleury-Mérogis est de 17 €/m²/mois, soit environ 523 € pour un studio de 30 m², 871 € pour un T2 de 50 m² et 1 219 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Fleury-Mérogis est 19,2 % moins cher que la moyenne du département Essonne, qui s'établit à 3 579 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Fleury-Mérogis trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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