Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fleury-Mérogis →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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A vendre à Sainte Geneviève des Bois un appartement 4 pièces 2 chambres très lumineux !Le bien est idéalement situé dans une résidence à moins de 10 min à pied de la gare de Sainte Geneviève des Bois (RER C) !L'immeuble est entrain d'être ravalé avec une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR qui est intégralement PAYE PAR LE VENDEUR !Le bien se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour très lumineux avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée avec loggia, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC individuel et un dressing.Vous disposerez également d'un box et d'une cave !Idéale pour un couple ou une famille !Copropriété de 472 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2040.00 euros.
