Appartement 82 m² - 2 chambres - balcon - vue dégagée - garage - cave - lumineux
Orsay 91400

313 400 €
82 m² 4 pièces 3 822 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Gometz-la-Ville

3 822 €/m²
Prix demandé au m²
5 073 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 24,7 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 387 €/mois
Loyer estimé (16,91 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gometz-la-Ville →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 313 400 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 27/09/2026 Annonce remise en ligne
  • 27/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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