Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fleury-Mérogis →
Peu de marge : une offre autour de 336 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 546 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 344 000 € | — mise en ligne |
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Maison familiale lumineuse – Terrain +600 m² – Proche gares et commodités Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette belle maison familiale édifiée sur un terrain de plus de 600 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un emplacement idéal. Elle dispose également de deux grandes façades, l'une d'environ 30 m² et l'autre d'environ 18 m², offrant une belle présence extérieure et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un salon / séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, une chambre, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un grand palier desservant 3 chambres, dont une d'environ 15 m², une salle de bains avec WC. Combles. Sous-sol total : garage, chaufferie, pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, atelier…). À l'extérieur : abri voiture, dépendance, jardin agréable et spacieux. Emplacement privilégié : Gare de Gare de Saint-Michel-sur-Orge à 3 minutes Gare de Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois à 4 minutes Proche commerces et commodités Écoles, collège et lycée à proximité Accès rapide N20, N104 et A6 Les atouts : belle luminosité (exposition sud des pièces de vie), deux grandes façades (environ 30...
