Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fleury-Mérogis →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 325 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: **Maison en DPE C en très bon état, clefs en main, de 8 pièces avec 4 chambres, un sous-sol total avec garage et une dépendance, dans le périmètre du 'Triangle d'or'.**Je vous présente une très belle maison avec de nombreux atouts, agencée de cette manière:Au Rez-de-chaussée surélevé: une entrée dessert une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur le salon TV, prolongé par un salon avec une cheminée en insert, chauffant avec des granulés. Une chambre de 10m2 avec placard dressing, faisant face à une salle de bain, des toilettes indépendants, complètent le niveau du rez-de-chaussée.Un escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage avec une pièce palière faisant office de bureau, trois chambres dont deux belles chambres de plus de 20m2 au sol et une salle d'eau , des WC indépendants.Le sous sol accessible depuis l'intérieur de la maison, est composé d'une grande pièce avec un coin buanderie avec des rangements, d'une cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin, ainsi qu'une pièce lumineuse avec un cabinet de toilettes, équipée de baies vitrées donnant sur le garage. Un garage de 24m2 traversant complète le sous-sol avec...
