Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 809 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 132 000 € | — mise en ligne |
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Ludivine Dol, votre Conseillère en immobilier Myproject-immo vous propose à la vente sur MARSEILLE 13ème, à mi-chemin entre SAINT-JUST et MALPASSÉ, un appartement T2 de 47 m² avec TERRASSE de 13 m2, situé à 5 minutes à pied du métro. Au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement LUMINEUX et en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, bénéficie d'une exposition SUD. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. Chaque pièce ouvre sur la TERRASSE de 13 m², offrant un agréable espace extérieur. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un four à pyrolyse, d'une plaque de cuisson et d'un lave-linge. CLIMATISATION, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, FIBRE. Une CAVE complète ce bien. Emplacement idéal à proximité immédiate des COMMERCES et des TRANSPORTS. Charges de copropriété : 98 /mois, soit 1 176 /an incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, et le Syndic. Taxe foncière : 1 014 . A découvrir sans tarder !**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
