Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 037 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Maison T4 de 81 m² avec jardin et stationnement à Albi Idéalement pensée pour une vie de famille, cette maison de type T4 d'une surface de 81 m² vous séduira par son organisation fonctionnelle et ses extérieurs privatifs. Construite en 1961, elle offre un cadre de vie agréable à Albi. Les espaces de vie Dès l'entrée (5 m²), la maison distribue un séjour lumineux de 25 m², véritable pièce de vie, ainsi qu'une cuisine de 7 m². Trois chambres (10 m², 11 m² et 10 m²) permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une buanderie de 10 m² complète les rangements, tout comme deux dégagements/rangements de 4 m² et 2 m². Confort et sanitaires La maison dispose d'une salle d'eau avec WC (5 m²) ainsi que d'un WC indépendant (2 m²), pour un usage pratique au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz, complété par une climatisation réversible individuelle pour un confort thermique en toute saison. Extérieurs et stationnement Profitez d'un jardin de 150 m² pour vos moments en plein air, ainsi que d'un balcon de 2 m². Un emplacement voiture de 25 m² complète ce bien avec une solution de stationnement pratique. Performance énergétique DPE classe E (293 kWh/m²/an) — GES classe E...
