Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Burlats →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 719 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 97 900 € | — mise en ligne |
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CASTRES – T3 TRAVERSANT DE 61 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA ET LOCATAIRE STABLEIdéalement situé rue Théron Périé, à deux pas du stade Pierre Fabre, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.Un placement patrimonial idéal et sécurisé : le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 14 ans, particulièrement soigneux et irréprochable sur l'acquittement de ses loyers (fin du bail en cours fixée à octobre 2027).Agencement et prestations :Espace de vie : Un agréable séjour lumineux de 25 m² exposé plein Sud, s'ouvrant sur une loggia couverte de 6,95 m².Espace nuit : Deux chambres de 10 m² situées au calme côté Nord, chacune équipée d'un placard intégré.Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.Les atouts du bien :Dernier étage : aucun voisin au-dessus, tranquillité assurée.Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des grands bassins d'emplois castrais.Rentabilité et sérénité locative immédiates grâce à l'historique du locataire.Informations financières :Loyer hors charges : 560 € / moisCharges de copropriété : 60 € / moisTaxe foncière (20...
