Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 232 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 548 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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ALBI – QUARTIER STADIUM – INVESTISSEMENT LOCATIFSituée dans le quartier du Stadium à Albi, cette maison mitoyenne des deux côtés est divisée en deux logements indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats.Au rez-de-chaussée, le premier logement de type 3 se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un jardin privatif.À l'étage, le second logement propose une surface de 90 m² et comprend une entrée, un séjour traversant avec balcon à l'arrière, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC.Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Chaque logement dispose de son chauffage individuel au gaz.Avec deux appartements déjà loués générant un revenu locatif mensuel de 1 302 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des loyers en place.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année...
