Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le quartier recherché de la Plaine Saint-Martin, à proximité des commerces et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette agréable maison de ville construite en 1965, développant environ 95 m² habitables et ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2020.Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m² conviviale.La cuisine, délimitée par une élégante verrière, est entièrement aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle encastré.Un premier WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un deuxième toilette et d'un sèche serviettes.Attenante à la cuisine, une buanderie/cellier offre un espace particulièrement pratique et communique avec avec un garage d'environ 12 m².Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2023, de volets roulants électriques.Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation, complété par 2 split réversibles et un poêle à bois.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec une terrasse et un pe...
