Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 199 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 149 500 € | — mise en ligne |
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Vous vous demandez comment acheter sans avoir encore vendu ? Ou vendre sans savoir où aller ensuite ? Ces situations sont fréquentes, et il existe des solutions. C'est là que nous intervenons.Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose aujourd'hui ce charmant T3 en duplex, idéalement situé à deux pas de la Place Nationale.Niché au dernier étage d'une petite copropriété (4 lots), cet appartement entièrement rénové séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, la verrière apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Les poutres apparentes, les volumes atypiques et la rénovation soignée offrent un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort actuel.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, marché, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied.Les atouts du bien :• T3 en duplex• Dernier étage• Appartement rénové• Verrière et belle luminosité• Charme de l'ancien : poutres apparentes et...
