Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bioule →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 230 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 197 950 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Nègrepelisse, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison bourgeoise des années 1930, proposant environ 161 m² habitables et offrant une magnifique vue sur le château de Nègrepelisse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa superbe entrée spacieuse et sa remarquable hauteur sous plafond, qui donnent immédiatement le ton et soulignent tout le caractère de cette demeure. L'entrée dessert un salon-salle à manger lumineux, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le château, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit et les pièces annexes se composent de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille. La maison dispose également d'une agréable terrasse suspendue, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un immense sous-sol total offrant un potentiel considérable pour le rangement, le stockage ou différents projets selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 221 m², entièrement constructible, un atout particulièrement rare en plein cœur de Nègrepelisse. Ce terrain o...
