Nouvelle annonce

Charmante maison de ville avec garage, piscine et potentiel professionnel – Nègrepelisse
Nègrepelisse 82800

Agence CARBONNEL IMMOBILIER NEGREPELISSE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 7 heures Voir l'annonce originale ↗
176 000 €
83 m² 3 pièces 2 120 €/m² DPE C
Nègrepelisse 82800 · CARBONNEL IMMOBILIER NEGREPELISSE

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bioule

2 120 €/m²
Prix demandé au m²
6,0%
Rendement locatif brut estimé
882 €/mois
Loyer estimé (10,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bioule →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Nègrepelisse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 120 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 176 000 € — mise en ligne
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Description

Située à Nègrepelisse, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 83 m² habitables, offrant de belles prestations. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle salle à manger pleine de caractère avec ses briquettes apparentes, apportant charme et authenticité à la maison. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à une première terrasse. Ce niveau dispose également d'un espace dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, offrant confort et rangement au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Une cave en sous-sol vient également compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, cette maison réserve de belles surprises avec un garage, une salle de sport aménagée, une seconde terrasse couverte avec son espace bar, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une piscine hors sol pour profiter...

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