Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 274 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 166 000 € | — mise en ligne |
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L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN, LE CONFORT CONTEMPORAIN Découvrez ce superbe appartement traversant niché au premier et dernier étage d'un immeuble historique (Secteur Église Saint-Jacques). Ici, pas de voisin au-dessus : rare calme absolu et sécurisé en centre-ville, sérénité au cœur de Montauban. LES ATOUTS DU BIEN •Charme & Volumes : Belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et rénovation intégrale (électricité, sols, peintures, cuisine). •Espace de Vie : Un vaste séjour baigné de lumière + une cuisine indépendante entièrement équipée. •Côté Nuit : Deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², idéales pour un couple, une petite famille ou de la colocation. •Le "Plus" Rare : Une dépendance de 26 m² en RDC (disponible en sus). Idéal pour créer un bureau, un atelier, un garage vélos/motos ou même un studio indépendant ! •Confort Moderne : Installation prochaine d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. ZOOM INVESTISSEUR : RENTABILITÉ OPTIMALE PRIX : 166 000 € •Emplacement stratégique (2 min de la Place Nationale) offrant une vacance locative nulle. •Bail Meublé (Cadre/Militaire) : Loyer 850 € CC → 6,07 % Bruts •Colocation Haut de Gamme : Loyer 960 € CC → 6,86 %...
