Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bioule →
Peu de marge : une offre autour de 222 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 965 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 229 900 € | — mise en ligne |
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Découvrez en exclusivité HANANE, cette superbe maison neuve de 117 m² située sur la commune de Nègrepelisse. Elle offre une grande entrée avec placard intégré, menant directement à une pièce à vivre lumineuse de 50 m². La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative. Idéalement conçue pour allier modernité et praticité, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Un garage de 16m2 vient compléter le tout sur une parcelle de 1050m2. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 229 900 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe B (96 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (2 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 910 € à 1 280 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...
