Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Barthes →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 473 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 135 500 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir cette maison individuelle à CASTELSARRASIN 82. T4 de 92M² habitable sur un terrain de 470M², piscinable située dans un endroit calme et proche de toutes commodités (écoles collèges, lycée, commerces, autoroute...). Cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Au rez de chaussée : un séjour très lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une véranda , parfaite pour profiter de la lumiére naturelle en toute saison, une salle d'eau, un wc et un garage. A l'étage : deux chambres et une salle de bain. A l'extérieur se trouve un jardin avec une grande terrasse et un terrain piscinable laissant libre cours a vos envies d'aménagement: Création d'une piscine, espace détente ou jardin paysager. Possibilité d'une visite 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf.974075
