Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Barthes →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (853 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Grande maison de caractère d'environ 129 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située à proximité du centre-ville. Elle dispose de 9 pièces, de deux garages, de dépendances ainsi que de deux puits. Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 935 m², offrant un bel espace extérieur. Ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif avec la possibilité d'envisager la création d'un immeuble de rapport. Des travaux importants de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir. Le raccordement au tout-à-l'égout devra également être réalisé. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, proche des commodités du centre-ville.Pour plus d'informations ou organiser une visite Contactez Nora NAJI au O6 68 63 01 81.Annonce rédigée sous la responsabilité de Nora NAJI (ID 424 115 384), agent commercial pour Castel Immo, immatriculée au RCS de Montauban.
