La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles, 7 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UFb3 (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Èze →
Négociation possible : une offre autour de 2 632 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (18 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/08/2026 | 2 800 000 € | — mise en ligne |
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Èze bord de mer, villa contemporaine 4 pièces d'une surface habitable de 150 m², bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, apportant une luminosité optimale tout au long de la journée.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par son architecture moderne, ses lignes épurées et ses prestations soignées.Elle comprend trois chambres disposant chacune d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative.À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau complète l'espace nuit.Edifiée sur un terrain de 390 m², la villa bénéficie de belles terrasses aménagées ainsi que d'une piscine avec vue dégagée sur la Méditerranée.Stationnements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1550.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
