Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Notre-Dame-de-Riez →
Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 287 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 254 850 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d'une résidence de bon standing à Sion-sur-l'Océan, découvrez ce bel appartement T2 rénové et traversant, offrant une agréable luminosité.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour prolongé par une loggia avec vue mer, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une place de stationnement privative.Un emplacement privilégié ! Plage, commerces, marché, corniche et loisirs...tout se fait à pied.Copropriété de 44 lots dont 31 d'habitation - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à contacter votre agence Vrignaud&Biron Immobilier pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.*Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.75%, soit 241 000€ hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1120.00 euros.
