Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Notre-Dame-de-Riez →
Peu de marge : une offre autour de 200 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 926 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 206 900 € | — mise en ligne |
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UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ENTRE OCÉAN ET NATURE À Saint-Hilaire-de-Riez, profitez d’un environnement recherché sur la côte vendéenne, idéal pour vivre à l’année ou disposer d’un pied-à-terre proche du littoral. La commune offre un cadre de vie agréable entre plages, nature, commerces et services du quotidien. UNE RÉSIDENCE NEUVE CONFORTABLE Cette résidence contemporaine à taille humaine a été pensée pour offrir confort et tranquillité au quotidien. Les logements bénéficient de prestations actuelles et d’espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. UN T2 DE 42 M² AVEC BALCON DE 7 M² Situé au 1er étage, cet appartement 2 pièces de 42 m² propose un agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie de 24 m² permet d’aménager confortablement un salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Elle se prolonge directement sur un balcon de 7 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Profitez de frais de notaire réduits, d’u...
