Nouvelle annonce

Villa T8 avec Piscine, Double Garage, Jardin Saint-Brès
Saint-Brès 34670

Agence GB I Guylène Bergé Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
590 000 €
195 m² 7 pièces 3 026 €/m² DPE B
Saint-Brès 34670 · GB I Guylène Bergé Immobilier

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Baillargues

Rentabilité 57/100
3 026 €/m²
Prix demandé au m²
4 512 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 081 €/m²
↘ 32,9 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 964 €/mois
Loyer estimé (15,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baillargues →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 590 000 € — mise en ligne
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Description

RETOUR À LA VENTE !  Découvrez cette élégante villa T8 indépendante de 195 m2, nichée dans un environnement paisible à Saint-Brès. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa piscine et ses superbes prestations à proximité immédiate des commodités et des accès rapides.    Édifiée sur un terrain arboré de 800 m2, cette maison familiale spacieuse se compose d'un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.  Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.  À l'étage, un espace cinéma unique dessert deux suites : une suite junior avec salle d'eau et bureau, ainsi qu'une suite parentale privative équipée d'un dressing, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.   LES PLUS DU BIENCette villa se distingue par de nombreux équipements et un confort moderne optimal :   Espaces extérieurs de détente : un jardin accueillant , une piscine, une cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Prestations intérieures de qualité : Climatisation réversible, baies vitrées en aluminium, carrelage grand format et parquet massif. Stationnement et stocka...

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