Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 212 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Sur la commune du Raincy, secteur du Plateau, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cet appartement F2 situé au sein d’un immeuble récent de 2010, parfaitement entretenu et équipé d’un ascenseur. Situé au troisième et dernier étage, il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 25 m², d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché du Raincy.
