Nouvelle annonce

Appartement F4 le raincy
Le Raincy 93340

220 000 €
76 m² 2 893 €/m²
Le Raincy 93340 · IMMO 5

Ce bien face au marché de Le Raincy

Rentabilité 66/100
2 893 €/m²
Prix demandé au m²
4 107 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 29,6 % sous le marché
8,5%
Rendement locatif brut estimé
1 560 €/mois
Loyer estimé (20,51 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Le Raincy sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 893 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/10/2026 220 000 € — mise en ligne
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Description

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 75 m² a été refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose de : Un séjour lumineux avec accès à un petit balcon, idéal pour vos moments de détente Une cuisine moderne entièrement rénovée, 3 chambres spacieuses + dressing aménagé, Une salle de bain , WC séparés. Atouts supplémentaires : double vitrage, agencement optimisé, prestations modernes. Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité. Une cave et une place de parking complètent ce bien

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