Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 268 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 1961 parfaitement entretenu abrite au 6ᵉ étage avec ascenseur un appartement plein de charme. Dès l’entrée équipée de rangements, on découvre un vaste double séjour lumineux, prolongé par un long balcon sans vis-à-vis, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées. De larges baies vitrées accentuent l’impression d’espace et créent une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie praticité et clarté. Côté nuit, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l’une ouverte sur un balcon privatif, se partagent une salle d’eau rénovée avec coin buanderie. Des toilettes séparées complètent l’agencement. En sous-sol, une cave privative accompagne le bien, avec la possibilité d’acquérir en supplément un box fermé et sécurisé. L’appartement bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces. (Les photos du mobilier ne correspondent pas aux meubles actuellement présents dans l’appartement).
