Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 969 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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AU PIED DE LA GARE, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1990, magnifique F2 de plus de 42 m² exposé plein SUD avec grand BALCON. Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout accédant au balcon, chambre avec placard, salle de bains avec water-closet. Parking sécurisé. Cave en sous-sol. Résidence sécurisée en parfait état et appartement rare clés en mains sans aucun travaux. Une opportunité unique sur le secteur !
