Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 065 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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LE RAINCY, PROCHE CENTRE-VILLE ET A 7 MIN DE LA GARE, F2 DE 29 M2. Au sein d'une petite copropriété, IMMO 5 vous propose cet appartement lumineux composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec grand placards, salle d'eau avec water-closet. Une cave. Le plus, un beau jardin collectif au calme. UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR ! Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant !
