Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Négociation possible : une offre autour de 132 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 196 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans une petite copropriété, en deuxième position, à moins de 5 minutes de la gare et dans un calme absolu, cet appartement de type deux pièces, entièrement rénové, développe une superficie de 26.75m2. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Rénové en 2022 et disposant d'une place de parking, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué 850 €/mois, il sera vendu libre de toute occupation. Un bien rare sur le secteur.
