Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Raincy →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 044 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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LE RAINCY, dans un secteur résidentiel très calme, proche écoles et commerces, au sein d’une petite résidence verdoyante, au troisième et dernier étage, appartement traversant F3 de 55 m² comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie de 24 m² exposée Sud/Ouest avec vue sur jardin comprenant séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, WC séparé, salle de bains, deux chambres. Isolation des plafonds neuve, partie commune rénovée entièrement en 2021, double vitrage PVC, cuisine récente, très très lumineux, calme absolu… Une cave complète ce bien. Parking commun à l'arrière de la résidence.
