Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 836 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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L'Adresse Wattignies vous présente ce charmant studio avec mezzanine, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, au calme absolu sur une agréable cour intérieure.D'une superficie de 24,41m² loi Carrez, complétée par une mezzanine de 6,75m², ce bien offre une surface utile de 31,16 m².Il se compose : d'une entrée avec coin cuisine, d'une agréable pièce de vie de 12,70 m² avec placard, d'une mezzanine en bois accueillant l'espace nuit avec puit de lumière et d'une salle d'eau avec WC.Vous serez séduit par son calme, sa luminosité, son parquet ancien et son agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 45 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 710.00 euros.
